Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 1
UCHWAŁA NR XIX/132/2012
RADY GMINY SKARBIMIERZ
z dnia 17 sierpnia 2012 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy
Skarbimierz z uwzględnieniem projektowanego przebiegu sieci WN wraz z lokalizacjaą GPZ
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1; w związku z art. 14
ust.8 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
z 2012 r., poz. 647), po stwierdzeniu zgodności zmiany planu z ustaleniami zmiany studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skarbimierz przyjętego uchwałą Rady Gminy
Skarbimierz nr XXXVI/258/2010 z dnia 25 lutego 2010r Rada Gminy Skarbimierz uchwala: zmianę
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz z uwzględnieniem
projektowanego przebiegu sieci WN wraz z lokalizacją GPZ
Rozdział 1.
Przepisy ogólne
§ 1.
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz
z uwzględnieniem projektowanego przebiegu sieci WN wraz z lokalizacją GPZ – o powierzchni około
254ha w granicach wyznaczonych na załączniku graficznym numer 1.
2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o której mowa w ust. 1 składa się z tekstu
zmiany planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz załączników :
1) załącznik Nr 1 – rysunek zmiany planu sporządzony na mapie ewidencyjnej w skali 1:2000 wraz
z wyrysem ze Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Skarbimierz przyjętego uchwałą Rady Gminy Skarbimierz nr XXXVI/258/2010 z dnia 25 lutego
2010r;
2) załącznik Nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
należących do zadań własnych Gminy oraz o zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, należących do zadań własnych Gminy;
3) załącznik Nr 3 – rozstrzygnięcie w sprawie złożonych uwag.
3. W ramach terenu objętego niniejszą uchwałą nie wyznacza się :
1) obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;
2) terenów pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m
2 ;
§ 2.
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1.
2.
opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wg ustaleń rozdz.1 § 1,
a będących przedmiotem niniejszej uchwały.
3.
ustawę z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012r. poz.
647).
4.
wykonawczymi.
Uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy Skarbimierz;Zmianie planu - należy przez to rozumieć komplet ustaleń, dotyczących terenu objętego zasięgiemUstawie lub ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – należy przez to rozumiećPrzepisach odrębnych – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 2
5.
użytkowania terenu), które przeważa w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi /to znaczy
obejmuje swym zasięgiem co najmniej 60% pow. danego terenu/.
6.
każdym przeznaczeniu podstawowym, które wzbogacają i uzupełniają przeznaczenie podstawowe.
7.
liczona w zewnętrznym obrysie murów.
8.
wprowadzania zabudowy.
9.
przeprowadzenia robót związanych z remontem i utrzymaniem stanu istniejącego.
10.
tj. biorąc pod uwagę tereny komunikacji jako front.
Przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć planowane przeznaczenie terenu (rodzajPrzeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie, które może występować przyPowierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć sumę wszystkich powierzchni zabudowy budynków,Nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć granicę obszaru z możliwościąAdaptacji – należy przez to rozumieć zachowanie istniejącego zagospodarowania z możliwościąDruga linia zabudowy – należy przez to rozumieć uzupełniającą zabudowę lokalizowaną za budynkiem
§ 3.
1. Przedmiotem ustaleń zmiany planu, jest wyznaczenie na rysunku zmiany planu terenów wydzielonych na
rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami określającymi ich
przeznaczenie podstawowe wraz z przynależnym im opisem będącym zapisami niniejszej uchwały:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
2. W ramach przeznaczenia podstawowego, w obszarze każdego terenu mogą występować następujące
elementy zagospodarowania :
1) komunikacja kołowa – dojazdy niewydzielone o szerokości min. 5m – z wyłączeniem terenów ZI;
2) parkingi - z wyłączeniem terenów ZI;
3) komunikacja piesza i rowerowa;
4) obiekty małej architektury;
5) zieleń, wody powierzchniowe;
6) urządzenia i elementy infrastruktury technicznej.
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;PU – tereny zabudowy przemysłowo-usługowej;P – tereny zabudowy przemysłowej, składów i magazynów;E – tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyka;ZC – cmentarze;ZI – tereny zieleni;R – tereny rolnicze;KDG – tereny dróg publicznych – drogi i ulice klasy głównej;KDZ - tereny dróg publicznych – drogi i ulice klasy zbiorczej;KDL - tereny dróg publicznych – drogi i ulice klasy lokalnej;KDD - tereny dróg publicznych – drogi i ulice klasy dojazdowej.
§ 4.
Ustalenia ogólne obowiązujące dla wszystkich wyznaczonych terenów
1. W granicach terenu objętego zmianą planu obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych
o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m
2. Dla wszystkich terenów zmiana planu wprowadza granice ustalone za pomocą obligatoryjnych linii
rozgraniczających tereny o różnym sposobie zagospodarowania;
:2 ;
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 3
3. Zabudowa w sąsiedztwie granicy terenu od strony dróg publicznych została określona na rysunku zmiany
planu w formie linii zabudowy.
§ 5.
Zasady ochrony środowiska
1. W obszarze objętym zmianą planu nie określa się granic i sposobu zagospodarowania terenów
zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
2. W obszarze objętym zmianą planu nie występują obszary Natura 2000.
3. W obszarze objętym zmianą planu nie występują tereny górnicze.
4. W obszarze objętym zmianą planu nie występują tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi.
5. Część obszaru objętego zmianą planu – wyznaczonego na rysunku zmiany planu – znajduje się w terenie
ochrony pośredniej ujęcia wody – SOP1 dla których obowiązuje decyzja UW we Wrocławiu nr RLS gw
I 053/17/74 z dnia 31.03.1974.
6. W odniesieniu do środowiska naturalnego ustala się:
1) nakazy:
a) odprowadzenie ścieków do zbiorczej kanalizacji sanitarnej a wody opadowej do kanalizacji
deszczowej,
b) w celu ograniczenia tzw. niskiej emisji szkodliwych substancji do atmosfery, zaleca się stosowania
niskoemisyjnych źródeł energii,
c) ochrony akustycznej terenów MN (jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) zgodnie
z przepisami odrębnymi,
d) utrzymanie poziomów elektromagnetycznych poniżej dopuszczalnych lub co najmniej na tych
poziomach,
e) wprowadzenia strefy ochronnej wokół cmentarza o szerokości min. 50m, po jego realizacji;
f) dla prowadzenia prawidłowej gospodarki odpadami obowiązują zasady określone w przepisach
odrębnych,
g) w przypadku lokalizacji parkingów – ustala się nakaz wykonania nawierzchni utwardzonej
umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych poprzez separatory błota i oleju - dla parkingów
powyżej 0,1ha,
h) lokalizacji, w granicach każdej zabudowanej i przeznaczonej pod zabudowę działki, wydzielonych
pomieszczeń (miejsc) na przechowywanie odpadów komunalnych; dopuszcza się możliwość
wyznaczenia wspólnych zintegrowanych miejsc dla kilku działek/nieruchomości;
2) zakazy:
a) realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, dla których
przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko jest wymagane bezpośrednio z mocy prawa, za
wyjątkiem robót budowlanych związanych z komunikacją i infrastrukturą techniczną oraz za
wyjątkiem wyznaczonych terenów o symbolu E, P i PU;
b) odprowadzania zanieczyszczonych ścieków do wód i do ziemi,
§ 6.
Zasady ochrony krajobrazu kulturowego dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej
1. W ramach terenu objętego zmianą planu wyznacza się do objęcia ochroną tereny stanowisk
archeologicznych (ślad osadnictwa – okres wpływów rzymskich), wyznaczonych na rysunku zmiany
planu dla których ustala się nakaz przed przystąpieniem do wykonywania wszelkich prac ziemnych,
w tym również inwestycji liniowych związanych z przeprowadzaniem sieci instalacji, wykonania badań
archeologicznych.
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 4
§ 7.
Zasady i warunki podziału nieruchomości na działki budowlane
1. Wielkość i kształt wydzielanych działek budowlanych powinna zapewniać realizację obiektów
o przeznaczeniu podstawowym.
2. Podziału nieruchomości należy dokonywać zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3. Wielkość działek określona została indywidualnie dla każdego terenu i została zawarta w dziale II,
niniejszej uchwały.
4. Ustala się możliwość wyznaczania działek o mniejszych parametrach w przypadku konieczności
lokalizacji na nich urządzeń infrastruktury technicznej oraz komunikacji kołowej, pieszej, rowerowej.
§ 8.
Zasady rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej
1. Dopuszcza się korekty przebiegu istniejących sieci i rejonów lokalizacji urządzeń infrastruktury
technicznej oraz ich parametrów technicznych w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenia.
2. Zezwala się, w uzasadnionych przypadkach, w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenia
wyznaczonych zmianą planu terenów, na zmianę lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
w uzgodnieniu z właścicielami i zarządzającym tymi sieciami i urządzeniami.
3. Ustala się włączenie projektowanych budynków i budowli do istniejących i projektowanych sieci
infrastruktury technicznej.
§ 9.
Zasady rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - sieć wodociągowa
1. W odniesieniu do sieci wodociągowej ustala się utrzymanie i rozbudowę zbiorowego systemu
zaopatrzenia w wodę działającego w oparciu o istniejący system zaopatrzenia w wodę.
2. Realizacja sieci i urządzeń nie wyznaczonych na rysunku zmiany planu jest dopuszczona dla obszaru
objętego niniejszą uchwałą.
3. Dostawa wody z wodociągów komunalnych lub indywidualnych ujęć.
4. Obowiązuje realizacja hydrantów zewnętrznych lub zbiorników przeciwpożarowych zapewniających
odpowiednią ilość wody do gaszenia pożarów, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 10.
Zasady rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - sieć kanalizacyjna
1. W odniesieniu do sieci kanalizacyjnej ustala się utrzymanie i rozbudowę systemu sieci kanalizacyjnej.
W przypadku braku sieci kanalizacyjnej, do czasu jej realizacji, dopuszcza się wykorzystanie oczyszczalni
grupowych, zbiorników bezodpływowych oraz przydomowych oczyszczalni ścieków, zgodnie
z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
2. Realizacja sieci i urządzeń nie wyznaczonych na rysunku zmiany planu jest dopuszczona dla obszaru
objętego niniejszą uchwałą.
3. Przy projektowaniu uzbrojenia terenów, należy projektować rozdzielczy system kanalizacji sanitarnej
i deszczowej.
§ 11.
Zasady rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - sieć energetyczna
1. W odniesieniu do sieci energetycznej ustala się utrzymanie i rozbudowę systemu sieci średniego i niskiego
napięcia jako linie napowietrzne i kablowe przy zaleceniu skablowania sieci.
2. Realizacja sieci i urządzeń nie wyznaczonych na rysunku zmiany planu jest dopuszczona dla obszaru
objętego niniejszą uchwałą.
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 5
3. W celach informacyjnych wyznaczono na rysunku zmiany planu strefy techniczne SOU wokół obiektów
i sieci magistralnych energetycznych wysokiego i średniego napięcia.
§ 12.
Zasady rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - sieć telekomunikacyjna
1. Ustala się rozbudowę sieci telekomunikacyjnej przy dążeniu do skablowania sieci w zależności od
możliwości terenowych.
2. Ustala się możliwość rozbudowy urządzeń, infrastruktury i sieci teletechnicznej do planowanych obiektów
oraz pod potrzeby przyszłych użytkowników terenu.
3. Realizacja sieci i urządzeń nie wyznaczonych na rysunku zmiany planu dopuszczona dla obszaru objętego
niniejszą uchwałą.
§ 13.
Zasady rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - sieć gazowa
1. Ustala się utrzymanie i rozbudowę sieci gazowej.
2. Ustala się możliwość rozbudowy urządzeń, infrastruktury i sieci gazowej do planowanych obiektów oraz
pod potrzeby przyszłych użytkowników terenu.
3. Realizacja sieci i urządzeń nie wyznaczonych na rysunku zmiany planu dopuszczona dla obszaru objętego
niniejszą uchwałą.
4. W celach informacyjnych wyznaczono na rysunku zmiany planu strefy techniczne SOU wokół obiektów
i sieci magistralnych sieci gazowej wysokoprężnej.
§ 14.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
1. Wyznacza się tereny dróg publicznych -
następujące zasady zagospodarowania:
1) szerokości w liniach rozgraniczających zostały ustalone na załączniku graficznym;
2) dopuszcza się lokalizację wszelkich inwestycji związanych z infrastrukturą drogową i techniczną,
niezbędnymi obiektami inżynierskimi oraz urządzeniami ochrony środowiska.
2. Wyznacza się tereny dróg publicznych -
następujące zasady zagospodarowania:
1) szerokości w liniach rozgraniczających zostały ustalone na załączniku graficznym;
2) dopuszcza się lokalizację wszelkich inwestycji związanych z infrastrukturą drogową i techniczną,
niezbędnymi obiektami inżynierskimi oraz urządzeniami ochrony środowiska;
3) możliwość lokalizacji miejsc postojowych.
3. Wyznacza się tereny dróg publicznych -
następujące zasady zagospodarowania:
1) szerokości w liniach rozgraniczających zostały ustalone na załączniku graficznym;
2) dopuszcza się lokalizację wszelkich inwestycji związanych z infrastrukturą drogową i techniczną,
niezbędnymi obiektami inżynierskimi oraz urządzeniami ochrony środowiska;
3) możliwość lokalizacji miejsc postojowych.
4. Wyznacza się tereny dróg publicznych -
następujące zasady zagospodarowania:
1) szerokości w liniach rozgraniczających zostały ustalone na załączniku graficznym;
KDG – drogi i ulice klasy głównej – dla których ustala sięKDZ – drogi i ulice klasy zbiorczej – dla których ustala sięKDL – drogi i ulice klasy lokalnej – dla których ustala sięKDD – drogi i ulice klasy dojazdowej – dla których ustala się
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 6
2) dopuszcza się lokalizację wszelkich inwestycji związanych z infrastrukturą drogową i techniczną,
niezbędnymi obiektami inżynierskimi oraz urządzeniami ochrony środowiska;
3) możliwość lokalizacji miejsc postojowych.
5. Urządzeniami towarzyszącymi przeznaczeniu podstawowemu w obrębie linii rozgraniczających terenów
tras komunikacyjnych mogą być:
1) ciągi piesze i rowerowe;
2) ciągi infrastruktury technicznej oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) zatoki autobusowe i wiaty;
4) zieleń o charakterze izolacyjnym;
5) obiekty i urządzenia służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej;
6) obiekty małej architektury;
7) urządzenia reklamowe.
Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe - przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenów (z
wyłączeniem terenów komunikacji) w tym zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz
ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania
§ 15.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe
w wyznaczonym liniami rozgraniczającymi terenie o symbolu
2. W ramach przeznaczenia podstawowego wyznacza się przeznaczenie dopuszczalne :
1) obiekty usługowe i rzemiosła,
2) obiekty zagospodarowania sportowo-rekreacyjnego
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
1) wskaźniki :
1MN o pow. 1,3504ha,
a) maksymalna
powierzchnia zabudowy 60%
b)
minimalna powierzchnia
terenu biologicznie
czynnego
35%
c)
wysokość zabudowy -
nie dotyczy obiektów
telekomunikacyjnych
max 2 kondygnacje naziemne
d) geometria dachu
- dachy dwu - lub wielospadowe, - kąty nachylenia połaci dachowych 10 - 45º, - dopuszczenie
stosowania innych spadków i kierunków połaci dachowych dla lukarn, daszków itp. oraz dla
budynków gospodarczych oraz garaży lokalizowanych w drugiej linii zbudowy
2) nakazy:
a) ustala się minimalna ilość miejsc parkingowych : 1 miejsce postojowe,
b) Ustala się wielkość nowowydzielanych działek na minimum 400m
18m;
3) zakazy:
a) lokalizacji budynków w granicy działki;
4) dopuszczenia:
a) adaptacja istniejącej zabudowy,
2 i szerokości działki min.
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 7
b) zachowania nie wydzielonych w zmianie planu dojść pieszych, ścieżki rowerowych, szlaków
turystyki pieszej i dojazdy,
c) scalenie działki z działkami sąsiednimi.
§ 16.
1. Wyznacza się tereny rolnicze - jako przeznaczenie podstawowe w wyznaczonym liniami
rozgraniczającymi terenie o symbolu
64,1822ha,
2. W ramach przeznaczenia podstawowego wyznacza się przeznaczenie dopuszczalne :
1) biogazownie rolnicze jako urządzenia służące do produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolniczospożywczemu,
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
1) wskaźniki :
2R o pow. 22,6158ha, 5R o pow. 0,7247ha, 13R o pow.14R o pow. 41,5962ha.
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - - - - - - - -
b) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - - - - - - - -
c) wysokośc zabudowy - nie dotyczy obiektów telekomunikacyjnych - - - - - - - -
d) geometria dachu - - - - - - - -
1. zakazy:
1) a) zakaz dolesień lub zalesień;
§ 17.
1. Wyznacza się tereny cmentarzy jako przeznaczenie podstawowe w wyznaczonym liniami
rozgraniczającymi terenie o symbolu
2. W ramach przeznaczenia podstawowego wyznacza się przeznaczenie dopuszczalne :
1) parkingi, place;
2) usługi związane z przeznaczeniem podstawowym.
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
1) wskaźniki :
3ZC o pow. 9,4830ha.
a) maksymalna powierchnia zabudowy maksymalna powierzchnia zabudowy dla
przeznaczenia dopuszczalnego (usług)
5% powierzchni terenu ZC 60 % - dla
przeznaczenia dopuszczalnego
b) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 30% powierzchni jednostki - terenu ZC
c) geometria dachu indywidualne rozwiązania konstrukcji dachu
2) nakazy:
a) zabezpieczenie miejsc postojowych dla potrzeb cmentarza – minimum 15, oraz dla potrzeb
usług związanych z przeznaczeniem podstawowym – minimum 2,
b) nakaz zastosowania zieleni izolacyjnej, wysokiej wzdłuż granicy cmentarza oraz zieleni
wysokiej lub niskiej na terenie cmentarza;
§ 18.
1. Wyznacza się tereny zabudowy przemysłowo-usługowej jako przeznaczenie podstawowe
w wyznaczonym liniami rozgraniczającymi terenie o symbolu
14,7814ha,
2. W ramach przeznaczenia podstawowego wyznacza się przeznaczenie dopuszczalne :
1) wiaty, obiekty pomocniczo-gospodarcze,
4PU o pow. 34,0574ha., 6PU o pow.9PU o pow. 12,0865ha, 10PU o pow. 11,3796ha, 11PU o pow. 4,5860ha.
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 8
2) usługi publiczne
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
1) wskaźniki :
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 80 %
b) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 10 %
c) geometria dachu indywidualne rozwiązania konstrukcji dachu
2) nakazy:
a) nakaz ujmowania i oczyszczania ścieków deszczowych z dróg, parkingów i placów o trwałej
nawierzchni,
3) dopuszczenia:
a) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki lub w odległościach mniejszych niż określone
w przepisach z zakresu Prawa budowlanego,
b) możliwość wydzielenia zabudowy mieszkaniowej dla potrzeb właściciela nieruchomości,
prowadzącego działalność (zgodna z przeznaczeniem podstawowym) na przedmiotowym terenie,
dla zabudowy mieszkaniowej obowiązują warunki i parametry jak dla terenów MN;
c) utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz
zmiany sposobu użytkowania,
d) do czasu realizacji ustaleń zmiany planu ustala się możliwość wykorzystania lotniska wojskowego
JAR zgodnie z dotychczasową funkcją,
e) możliwość lokalizacji reklam.
§ 19.
1. Wyznacza się tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyka jako przeznaczenie podstawowe
w wyznaczonym liniami rozgraniczającymi terenie o symbolu
2. W ramach przeznaczenia podstawowego wyznacza się przeznaczenie dopuszczalne : Brak.
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
7E o pow. 0,9836ha.
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 80 %
b) maksymalna powierzchnia terenów utwardzonych 70 %
c) minimalna powierzchnia terenu bilogicznie czymmego - - - - -
d) wysokość zabudowy - nie dotyczy obiektów telekomunikacyjnych - - - - -
e) geometria dachu - - - - -
§ 20.
1. Wyznacza się tereny zabudowy przemysłowej, składów i magazynów jako przeznaczenie podstawowe
w wyznaczonym liniami rozgraniczającymi terenie o symbolu
2. W ramach przeznaczenia podstawowego wyznacza się przeznaczenie dopuszczalne :
1) Zabudowa usługowa.
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
1) wskaźniki :
8P o pow. 2,5428ha.
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 80 %
b) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 10 %
c) geometria dachu indywidualne rozwiązanie konstrukcji dachu
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 9
2) nakazy:
a) nakaz ujmowania i oczyszczania ścieków deszczowych z dróg, parkingów i placów o trwałej
nawierzchni,
3) dopuszczenia:
a) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki lub w odległościach mniejszych niż określone
w przepisach z zakresu Prawa budowlanego,
b) lokalizacja reklam wolnostojących
§ 21.
1. Wyznacza się tereny zieleni jako przeznaczenie podstawowe w wyznaczonym liniami rozgraniczającymi
terenie o symbolu 12ZI o pow. 7,4793ha.
2. W ramach przeznaczenia podstawowego wyznacza się przeznaczenie dopuszczalne :
1) Brak.
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
1) wskaźniki :
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - - - - -
b) maksymalna powierzchnia terenów utwardzonych - - - - -
c) minimalna powierchnia terenu biologicznie czynnego - - - - -
d) wysokośc zabudowy - - - - -
e) geometria dachu - - - - -
2) dopuszczenia:
a) Lokalizacja miejsc postojowych wzdłuż dróg publicznych
Rozdział 3.
Przepisy końcowe
§ 22.
Ustala się stawkę, na podstawie której nalicza się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy
–
20% - dla wszystkich terenów.
§ 23.
Do spraw nie uregulowanych w niniejszej uchwale stosuje się przepisy odrębne.
§ 24.
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego i na stronach
internetowych Gminy Skarbimierz.
§ 25.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Skarbimierz.
§ 26.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Opolskiego.
Id: QEUZE-FJOIV-CLVVK-SGWIE-CXLNB. Podpisany Strona 10
Przewodniczący Rady
Gminy Skarbimierz
Marek Kołodziej
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIX/132/2012
Rady Gminy Skarbimierz
z dnia 17 sierpnia 2012 r.
Zalacznik1.pdf
Załącznik Nr 1 - rysunek zmiany planu
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIX/132/2012
Rady Gminy Skarbimierz
z dnia 17 sierpnia 2012 r.
Zalacznik2.pdf
Zalacznik2- rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIX/132/2012
Rady Gminy Skarbimierz
z dnia 17 sierpnia 2012 r.
Zalacznik3.pdf
Zalacznik3- rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag
3) terenów służących organizacji imprez masowych.
